Cơ sở khoa học môi trường

Thứ Năm, 29 tháng 9, 2022

Kiểm soát điều hành dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro khủng hoảng cao

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết các phương án đang hướng dòng vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh; kiểm soát dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực khủng hoảng rủi ro cao như bất động sản, chứng khoán.

Ảnh minh họa. (Ảnh: CTV/Vietnam+)
Tại văn bản trả lời đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết các chiến thuật đang hướng dòng vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh; kiểm soát dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực khủng hoảng rủi ro cao như bất động sản, chứng khoán.

Theo Thống đốc Nguyễn Thị Hồng, trên cơ sở mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2022 khoảng 6-6,5% và lạm phát khoảng 4% được Quốc hội, Chính phủ đặt ra, Ngân hàng Nhà nước định hướng tăng trưởng tín dụng năm 2022 khoảng 14%, có điều chỉnh tương xứng với diễn biến, tình trạng thực tế.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước điều hành tín dụng hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế nhưng không chủ quan với rủi ro lạm phát; chỉ đạo tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên phát triển theo chủ trương của Chính phủ; tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng.

Đối với lĩnh vực tiềm ẩn khủng hoảng rủi ro; trong đó có kinh doanh bất động sản, chứng khoán, Ngân hàng Nhà nước đã và sẽ tiếp tục thực hiện nhiều giải pháp thống kê giám sát, đảm bảo an toàn an toàn hoạt động.

[Thủ tướng: Cần kiểm soát dòng tiền vào bất động sản, tránh đầu cơ]

Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện hành lang pháp lý thông qua việc ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn trong hoạt động ngân hàng.

Bên cạnh đó, giám sát chặt chẽ và có những cảnh báo sớm về thực trạng cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn khủng hoảng. Ngân hàng Nhà nước cũng tăng cường thanh tra, kiểm tra theo hướng đưa nội dung thanh tra về hoạt động cấp tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro khủng hoảng vào kế hoạch thanh tra chuyên ngành đối với các cuộc thanh tra pháp nhân định kỳ hàng năm.

Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước làm việc và chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ việc cấp tín dụng đối với mục đích kinh doanh bất động sản, sâu sát chất lượng tín dụng và yêu cầu có lộ trình giảm dần tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn để hạn chế tổ chức tín dụng phân bổ vốn vay vào các dự án bất động sản dài hạn; tăng cường thanh tra, kiểm tra chuyên đề cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản; trong các số đó, lưu ý đối với các tổ chức tín dụng, chi nhánh tổ chức tín dụng có dư nợ tăng nhanh tại các địa bàn có hiện tượng sốt đất, tăng giá bất động sản trong thời gian qua.

Ngân hàng Nhà nước cho biết đến ngày 30/6, dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế đạt 11,4 triệu tỷ vnđ, tăng 9,35% so với cuối năm 2021. Dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đến 31/5 tăng 12,37%, chiếm tỷ trọng khoảng 20,67% tổng dư nợ nền kinh tế; trong các số ấy, dư nợ tín dụng đối với hoạt động tiêu dùng, tự sử dụng bất động sản tăng 14,72%, chiếm 66,3% dư nợ tín dụng bất động sản. Dư nợ chứng khoán chiếm tỷ trọng nhỏ 0,42% tổng dư nợ nền kinh tế./.

Thùy Dương (TTXVN/Vietnam+)

___________________________

>>>>> Nguồn: http://vnmarketing.com.vn/kiem-soat-va-dieu-hanh-dong-von-tin-dung-vao-cac-linh-vuc-rui-ro-khung-hoang-cao-19027.html

Thứ Ba, 27 tháng 9, 2022

Thiết kế kiến thiết phòng ngủ thoải mái và dễ chịu cho giấc ngủ ngon và sâu hơn

Bạn cảm thấy không thoải mái và dễ chịu mỗi khi bước chân vào phòng ngủ, giấc ngủ không được sâu và ngon giấc. Có thể do căn phòng không có phong cách thiết kế, bố trí nội thất phù hợp. Hãy dành thời gian kiểm tra và xem xét những vấn đề tồn tại trong phòng ngủ của mình để cải thiện giấc ngủ.
1. Lựa chọn phong cách cân xứng

Không chỉ có phòng khách mới cần thiết kế nội thất mà phòng ngủ cũng rất cần. Đôi khi nó lại quan trọng hơn cả các không gian khác. Trước khi bạn muốn kiến thiết lại phòng ngủ của mình hãy xác định quý phái phù hợp.

Nó sẽ dựa trên kiến trúc tổng thể của ngôi nhà hiện có để chọn cho tương xứng. Hoặc bạn có thể thiết kế kiến thiết theo sở thích của mình nhưng phải bảo đảm sự cân xứng và không quá khác biệt so với tổng thể toàn bộ ngôi nhà.

Hiện tại, có một số ít thiết kế nội thất phòng ngủ được yêu thích như:

- đẳng cấp tân cổ điển: Nó là sự kết hợp hai hòa giữa hiện đại và cổ điển để đem đến những đường nét, dấu ấn riêng cho căn phòng. Bạn sẽ có cảm giác như đang ở giữa những căn phòng đẳng cấp và sang trọng châu Âu đầy tinh tế, hoành tráng và đẳng cấp. Với phong cách thiết kế này gam màu vàng, kem, trắng là sự lựa chọn chủ yếu. Và nội thất thường có thiết kế cầu kỳ, nhiều họa tiết, hoa văn để triển khai nổi bật không gian.

- phong cách hiện đại đơn giản: Đây có lẽ là xu hướng không bao giờ lỗi thời và được nhiều người ưa chuộng. Chính sự đơn giản đem đến vẻ đẹp, sự tinh tế và sang trọng cho căn phòng. Nội thất dùng cho phòng ngủ theo đẳng cấp này không có những chi tiết rườm rà, cầu kỳ mà là những đường nét đơn giản nhưng tinh tế. Nó chú trọng vào vật liệu, vẻ sáng bóng để làm ra thanh thoát cho căn phòng.

2. Sử dụng và bố trí nội thất hài hòa

Khi đã chọn được phong cách thiết kế nội thất, điều bạn cần làm là lựa chọn nội thất tương ứng phong cách. Tiếp đó là bố trí chúng trong phòng sao để cho thật hài hòa, phù hợp với không gian phòng ngủ. Ví dụ bạn chọn kiến thiết phòng ngủ đẳng cấp đơn giản, vậy nội thất bạn chọn cũng phải hướng đến vấn đề này. Một chiếc giường ngủ cơ bản, một bộ chăn ga gối nệm màu sắc trang nhã, thêm một bộ bàn trang điểm nhỏ xinh. Cùng cách bố trí cân xứng, nhỏ gọn và đảm bảo an toàn công năng sẽ giúp phòng ngủ đẹp và tinh tế hơn.

3. Lựa chọn giường ngủ rất tốt

Một phòng ngủ không thể nào dễ chịu nếu thiếu một chiếc giường tốt! Vì vậy, hãy đầu tư một chiếc giường tốt nhất với thiết kế và kích thước phù hợp nhất theo nhu cầu gia đình. Đừng quên một tấm nệm và bộ gối thật êm! phần lớn các nhà sản xuất khuyên bạn nên thay nệm và giường sau 5-10 năm hoặc ngay khi bạn cảm thấy những cơn đau nhức xương sống khi tỉnh dậy.

4. Màu sắc

Trong thiết kế nội thất màu sắc đóng vai trò quan trọng và không thể nào xem thường được. Những gam màu khác biệt tạo nên những cung bậc xúc cảm của con người. Một phòng ngủ với màu sắc quá chói khiến bạn cảm thấy mệt mỏi, ảnh hưởng thị giác và giấc ngủ. Nhưng căn phòng quá tối lại mang đến sự u ám, ảm đạm và bí bách. chính vì như vậy với phong ngủ mọi người hãy lựa chọn những gam màu trung tính, nhã nhặn và hài hòa giữa nội thất, màu sơn, sàn nhà để đem đến sự thoải mái dễ chịu nhất.

5. Kiểm soát âm thanh

1 số người cần không gian hoàn toàn yên tĩnh để ngủ. Những người khác cảm thấy dễ dàng bị trôi vào âm thanh của tiếng ồn trắng. 1 số khác thực sự thích tiếng ti vi ru họ vào giấc ngủ. Bạn thuộc nhóm nào? Nếu bạn chưa bao giờ nghĩ về cảnh quan âm thanh lý tưởng cho giấc ngủ của mình, thì đây là lúc để bắt đầu. Biết loại đầu vào thính giác nào giúp bạn ngủ - và loại nào ngăn bạn ngủ - có thể tạo ra sự biệt lập lớn về cả năng lực chuyên môn đi vào giấc ngủ nhanh và khả năng duy trì giấc ngủ của bạn.

Nếu bạn nghĩ rằng tiếng ồn trắng, sóng vỗ, mưa hoặc một âm thanh liên tiếp khác sẽ giúp bạn ngủ ngon, hãy thử một ứng dụng trên điện thoại của bạn. Có khá nhiều thiết bị có thể giúp bạn thu xếp âm thanh cực tốt của mình và tạo ra một phòng ngủ tối ưu cho giấc ngủ. Sau đó, khi bạn biết điều gì cân xứng với mình, hãy cân nhắc đầu tư vào một máy âm thanh. Các điều tra và nghiên cứu đã chỉ ra rằng việc sử dụng điện thoại có thể làm giảm chất lượng giấc ngủ, đặc biệt là ngay trước khi đi ngủ. Sử dụng máy âm thanh đáng tin cậy giúp bạn dễ dàng cất giữ điện thoại sớm để chuẩn bị cho giấc ngủ.

6. Ánh sáng dễ chịu

Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo lập cảm giác. Phòng ngủ nên được hứng đủ sáng vào ban ngày và được thắp đèn vàng êm dịu khi trời tối. Nhằm tạo ra sự ấm cúng thanh bình cho không gian. bạn cũng có thể dùng loại đèn điều chỉnh được độ sáng để thuận lợi trong sinh hoạt. Lưu ý chọn công suất tương thích với diện tích phòng. Để tránh bị chói mắt gây khó tính.

Ảnh: Sưu tầm

>>> Nguồn: http://villingandcompany.com/thiet-ke-phong-ngu-de-chiu-va-thoai-mai-cho-giac-ngu-ngon-va-sau-hon-34744.html

Chủ Nhật, 25 tháng 9, 2022

Đẩy mạnh phòng chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải

Đẩy mạnh chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải

Thực hiện Đề án “tăng cường phương án chống thất thu thuế đối với hoạt động kinh doanh vận tải bằng xe ô tô trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng”, ngành Thuế đã chủ động phối hợp với các cơ quan liên quan tăng cường công tác chống thất thu trong lĩnh vực kinh doanh vận tải. Từ đó, không chỉ góp phần tăng thu ngân sách mà còn sâu xa ý thức chấp hành nghĩa vụ nộp ngân sách của người nộp thuế, tạo môi trường bình đẳng trong hoạt động kinh doanh.

Ngành Thuế đang thực hiện nhiều phương án chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải

• CÒN NHIỀU KHÓ KHĂN

So với 1 số lĩnh vực khác, việc chống thất thu trong lĩnh vực vận tải có phần khó hơn do số lượng xe, chủ xe có thể thay đổi; phương tiện kinh doanh không theo tuyến cố định; một số ít trường hợp chưa phân biệt được xe hạnh phúc gia đình sử dụng hay xe kinh doanh; chủ xe không tham gia doanh nghiệp hoặc bắt tay hợp tác xã nào nên khó quản lý và điều hành tập trung.

Theo thống kê, toàn tỉnh đang quản lý 815 tổ chức, cá nhân kinh doanh vận tải; gồm: 13 công ty cổ phần, 105 công ty TNHH, 16 hợp tác xã, 7 DNTN và 674 hộ, cá nhân kinh doanh.

Tổng số phương tiện hoạt động kinh doanh vận tải là 4.369 xe, trong các số ấy 3.115 xe kinh doanh vận tải hành khách, 1.254 xe kinh doanh vận tải hàng hóa. Tổng số xe đã kê khai nộp thuế là 4.161 xe, trong các số ấy 3.066 xe kinh doanh vận tải hành khách, 1.095 xe kinh doanh vận tải hàng hóa. Trong 6 tháng đầu năm 2022, số lượng phương tiện vận tải quản lý lập bộ thuế là 4.161 xe, bằng 107% so với cùng kỳ (4.161 phương tiện/3.903 phương tiện); tổng lợi nhuận lập bộ là hơn 1 tỷ vnđ, bằng 129% so cùng kỳ.

Tổng thuế lập bộ là 22,6 tỷ đồng, bằng 93% so cùng kỳ. Số thuế lập bộ bình quân xe vận tải du khách/tháng là 700 nghìn đồng, bằng 89% so cùng kỳ; số thuế lập bộ bình quân xe vận tải hàng hoá/tháng là 1,4 triệu đ, bằng 83% so cùng kỳ. Về Lý do số thuế nộp giảm do: Giá xăng dầu tăng cao đã ảnh hưởng đến giá thành vận chuyển hàng hóa, ảnh hưởng của việc giảm thuế suất thuế GTGT từ 10% xuống 8% (hoạt động vận tải quý khách), giảm số thuế phải nộp của group vận tải hành khách (hộ cá thể); số thuế lập bộ bình quân giảm do tăng số lượng phương tiện quản lý (các chi cục thuế).

Ngoài ra, còn có khó khăn đối với các doanh nghiệp vận tải vì khi dịch bùng phát thì nhiều lao động ngừng, nghỉ (do không có việc làm hoặc việc ít, lương không đảm bảo chi tiêu) nhưng khi thực trạng dịch bệnh được kiểm soát thì ít người quay lại làm việc nên các doanh nghiệp rất khó khăn trong việc tuyển dụng tài xế, làm giảm hiệu suất sử dụng phương tiện tham gia sản xuất, kinh doanh.

Đồng thời, giá xăng tăng cao cũng ảnh hưởng đến chi phí đầu vào của doanh nghiệp. Ngành Thuế cũng phân tích Nguyên do do một số chủ phương tiện biển số xe tại Lâm Đồng lợi dụng sự thông thoáng trong việc cấp phù hiệu, biển hiệu kinh doanh vận tải đã đến xin cấp phù hiệu ở các hợp tác xã vận tải của tỉnh, thành phố khác để hoạt động kinh doanh vận tải trên địa bàn nhằm tránh sự quản lý điều hành của cơ quan nhà nước để trốn thuế, không nộp thuế tại nơi đăng ký thường trú của chủ phương tiện vận tải tại Lâm Đồng.

Tình trạng một số ít doanh nghiệp hoạt động vận tải hành khách đường dài chưa xuất vé tại bến, hoặc xuất vé chưa phù hợp với số lượng khách trên phương tiện, nhằm giảm số thuế kê khai nộp ngân sách nhà nước vẫn phát sinh; 1 số bắt tay hợp tác xã vận tải du khách hoạt động taxi, kê khai nộp thuế chưa phù hợp với quy định...

Việc điều hành và quản lý thuế đối với các hoạt động của loại hình taxi công nghệ vẫn còn bất cập. Bên cạnh đó, lúc bấy giờ vẫn chưa điều hành đầy đủ số lượng phương tiện tham gia hoạt động vận tải theo mô hình xe hợp đồng, phương tiện tham gia hợp tác xã. 1 số chủ xe vận tải hàng hóa, hành khách chưa thực hiện đăng ký kinh doanh vận tải theo quy định, chưa đổi biển số theo quy định. nhiều phần các doanh nghiệp vận tải hiện nay chưa chuyển loại hình vé điện tử, trừ một số đơn vị lớn.

• tăng cường CÁC giải pháp

Để khắc phục những khó khăn nêu trên, ngành Thuế đã phối hợp chặt chẽ với các cơ quan liên quan để đưa ra các chiến thuật cân xứng, tác dụng chống thất thu thuế. Ông Trần Phương - Cục trưởng Cục Thuế tỉnh cho biết: Cơ quan thuế đã phối hợp chặt chẽ với 1 số ít cơ quan liên quan như: ngành Giao thông - Vận tải, Công an… tổ chức rà soát, lập đoàn kiểm tra liên ngành để tuyên truyền, đôn đốc các trường hợp kinh doanh vận tải thực hiện nghiêm việc kê khai, nộp thuế theo đúng quy định. Cơ quan thuế phối với ngành Giao thông - Vận tải bức tốc kiểm tra các tổ chức, cá nhân sau khi được cấp phép kinh doanh vận tải.

giám sát và đo lường chặt chẽ việc sử dụng hóa đơn, vé điện tử, đẩy mạnh đổi khác phương thức quản lý, sử dụng hóa đơn trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, thúc đẩy phát triển thương mại điện tử và giúp tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp, cho xã hội. phối hợp tổ chức kiểm tra đột xuất theo quy định đối với các tổ chức vận chuyển hành khách đường dài nhằm xác minh số lượng phương tiện tham gia vận tải quý khách, số lượng khách so với số lượng vé/hóa đơn xuất.

Các Chi cục Thuế phối với các bộ phận có chức năng tại địa phương tổ chức rà soát, thống kê các phương tiện vận tải trên địa bàn để quản lý, tổ chức lập bộ thu nhằm đảm bảo việc theo dõi, quản lý đầy đủ phương tiện vận tải, đồng thời tạo sự công bằng giữa các đơn vị, cá nhân hoạt động kinh doanh vận tải, chống thất thu thuế.

Tranh thủ sự chỉ đạo, điều hành của UBND các huyện, thành phố, đồng thời tiến hành đầy đủ các nhiệm vụ và các nội dung theo kế hoạch của UBND các huyện, thành phố đã ban hành trên từng địa bàn. Nắm chắc số lượng phương tiện vận tải chuyển từ hình thức kinh doanh taxi truyền thống sang hình thức ứng dụng điện tử (Grab car, Smart car...) để có cách thức điều hành quản lý phù hợp. kết hợp rà soát các phương tiện vận tải hoạt động taxi phải có thiết bị in hóa đơn hoặc phiếu thu tiền kết nối với đồng hồ tính tiền trên xe theo đúng quy định tại Nghị định số 10/2020/NĐ-CP.

____________________________

Đẩy mạnh chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải
Nâng cao chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải
Đẩy mạnh phòng chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận chuyển
Đẩy mạnh chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận chuyển
Nâng cao chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận tải
Đẩy mạnh chống thất thu thuế trong lĩnh vực vận chuyển

Thứ Sáu, 23 tháng 9, 2022

Khác biệt với ngôi nhà được trang trí phong cách tối giản

Ngôi nhà dưới đây hoàn toàn bị thu hút khi vừa sử dụng phong cách trang trí hoàn toàn mới lại vừa kết hợp ánh sáng đan xen, nội thất sáng tạo, tạo được không gian sống hiện đại, tinh tế.

Căn nhà bị chinh phục bởi phong cách trang trí tối cùng những tia sáng được lấp ló từ nội thất.

Cách thu xếp ghế sofa cũng khá ấn tượng và thú vị.

Hai màu trắng đen dường như là chủ ý của nhà thiết kế kiến thiết giúp phòng khách trở nên khá nổi bật với những nét tương phản.

Trụ bê tông vừa giúp mang lại cảm giác căn nhà được vững chắc hơn đồng thời cũng là vách ngăn để phân cách giữa các phòng.

Ánh sáng le lói qua các đường viền trở nên lôi cuốn, thú vị.

Cửa sổ lớn giúp mang ánh sáng thoải mái và tự nhiên ngập tràn vào không gian.

Sàn gỗ giúp tạo ra một không gian ấm áp, nhẹ nhàng.

Căn bếp màu đen sẽ mang lại một không gian hoàn toàn mới lạ, thu hút.

Đồ nội thất màu trắng sẽ làm điểm nhấn vô cùng đặc biệt cho không gian tắm màu đen này.

Trở về với một phòng ngủ nhỏ gọn, êm ái.

Ô cửa phòng ngủ là khoảng trống thông ra phòng khách, tạo nên quý phái sống thoải mái, thoáng đãng.

Phòng ngủ cho bé được thay đổi tông màu nhẹ nhàng ngọt ngào hơn nhưng giường vẫn được sử dụng màu sắc trung tính.

_________________

>>> Nguồn: Độc đáo và khác biệt với ngôi nhà được trang trí đẳng cấp tối giản

Thứ Hai, 19 tháng 9, 2022

Căn nhà như được tạc từ khối bê-tông khổng lồ, hồ bơi điều hòa mát lạnh

Mẫu nhà ống 7x25m 3 tầng, 3 phòng ngủ có gác lửng mang tên tiếng Anh “Tropical Suburb Town House” sử dụng lối kiến thiết dễ dàng, không gian sống xanh, trong lành.
Nhà ống là kiểu nhà thường gặp ở các đô thị lớn, với đặc điểm nằm san sát nhau nên các công trình này thiếu ánh sáng, sự rộng rãi.

Mặc dù vậy, nhóm kiến thiết của kiến trúc sư Phạm Thị Mỹ An luôn mang đến bất thình lình khi đưa vào không gian nhà ống những cái nhìn rất khác.

Các kiến thiết của họ không chỉ ngập cả cây xanh, khí tươi, gió trời mà còn áp dụng cả các yếu tố nghỉ dưỡng, giải pháp sống xanh, thuận tự nhiên…

Mẫu nhà ống 7x25m 3 tầng, 3 phòng ngủ có gác lửng mang tên tiếng Anh “Tropical Suburb Town House” là điển hình. Công trình sử dụng lối kiến thiết đơn giản dễ dàng, khoảng không gian sống xanh, trong lành.

Nhìn từ bên ngoài, ta có cảm giác ngôi nhà được chạm khắc từ một khối bê-tông. Nhóm thiết kế không dùng sơn nước tựa như những ngôi nhà phổ biến hiện nay mà để lộ ra vật liệu là bê-tông sơn thô.

Với lô đất hình thang độc đáo, có 2 mặt giáp đường và 2 mặt tiền nhìn ra sông Hồ Chí Minh, căn nhà được thiết kế theo phong cách sao cho vừa tầm nhìn và có thể quan sát từ mọi phía.

Hãy cùng tham quan ngôi nhà ấn tượng này:

Ngôi nhà ống nhìn như khối bê-tông lớn. Ngay từ mặt tiền, ngôi nhà được phủ bởi nhiều lớp thảm thực vật với cây xanh trải dài từ tầng một lên đến sân thượng. Từ cánh cửa bền vững và kiên cố kiểu Ấn Độ, bạn sẽ đi qua một khu vườn xanh mát giúp ngôi nhà tách biệt khỏi mặt phố náo nhiệt bên ngoài để đến phòng khách thoáng đãng trong một không gian xanh mở rộng.

Cây xanh trở thành yếu tố thiết kế đầu tiên cho một không gian xanh sống chất lượng, chiếm khoảng 15% diện tích mỗi tầng. Quy mô xây dựng của mẫu thiết kế nhà ống 7x25m 3 phòng ngủ là một trệt, một lửng, hai lầu, bể bơi trên sân thượng…

tầng 1 là không gian của phòng khách. Phòng khách đón trọn ánh sáng, gió trời và sự trong lành từ vườn. Để nội thất trong ngôi nhà không mang đến cảm giác bị dồn nén, các kiến trúc sư đã lồng ghép thiết kế kiến thiết kiến trúc Edo của Nhật Bản, kiến trúc De Stijl (sự kết hợp độc đáo giữa nghệ thuật và kiến trúc, đa dạng và sáng chế về màu sắc tạo nên một không gian mới lạ) với thiết kế VN hiện đại. khoanh vùng tiếp khách có một băng ghế dọc theo chiều dài của căn phòng mang lại sự trang nhã, mọi người có thể ngồi dựa lưng, duỗi thẳng chân một cách dễ chịu và thoải mái để thư giãn, trò chuyện cùng nhau.

Không gian kết nối phòng khách, bếp và tầng lửng.

Bạn có thể dễ dàng nhận ra nội thất trong phòng ngủ được làm chủ yếu bằng gỗ và theo kiểu cổ. Không như các chiếc giường ngủ được dùng phổ biến, chiếc nệm được đặt ngay ngắn vào vị trí âm xuống mặt sàn, đem đến cảm giác thoải mái, gọn gàng cho chủ nhân.

Hai chiếc tủ quần áo đặt 2 bên đối diện nhau ở chính giữa là 1 chiếc bàn. thiết kế tối giản nhất có thể nhưng vẫn mang lại sự tiện lợi. Phòng ngủ còn có cả chiếc bồn rửa tay thật xinh. Những mảng xanh được thêm thắt một cách tinh tế trong căn phòng này.

Phòng tắm rộng và hiện đại, đưa gia chủ về tâm thế tĩnh tại, bình an nhất.

Những chiếc kính đầy màu sắc đặc trưng của những năm 1880 và 1890.

Trên sân thượng dùng các thanh gỗ mô phỏng giống như những thanh tà vẹt kê dưới đường sắt được thu xếp một cách tỉ mỉ để phác họa khung ngoài trên mái nhà. Bể bơi trên sân thượng giúp điều hòa nhiệt độ cho các tầng phía bên dưới, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng như ở các resort nổi tiếng.

Ban công không nhô ra bên ngoài giống như những ban công thường thấy. Phương pháp lùi vào trong để có chút bóng râm trong khi vẫn che được những gì cần che một cách khéo léo với bên ngoài. Các khe hở trên tường theo phong cách Embrasure được sử dụng thay cho cửa sổ, giúp lưu thông không khí và đón ánh sáng mặt trời vào nhà. Chúng cũng hoạt động như những chiếc đồng hồ mặt trời, ánh sáng đi xuyên qua các khe hở này tạo thành những bóng hình học sắc nét lên sàn nhà.

Một bức tường màu đỏ gỉ sét gợi lên hình ảnh của mảng tường gạch nung xưa. Mọi thành phần thiết kế như những mảnh ghép, được bố trí để giảm thiểu ánh sáng mặt trời gay gắt và tạo ra không gian xanh, những khung cảnh lạnh mát. Khu vườn nhỏ xuất hiện khắp ngôi nhà, nhờ đó thực vật được tự do ngự trị giữa các tầng, tô điểm tất cả không gian nhà.

Sưu tầm

___________________________

>>>> Nguồn: Ngôi nhà như được tạc từ khối bê-tông khổng lồ, hồ bơi điều hòa mát lạnh

Thứ Tư, 31 tháng 8, 2022

Mua nhà ở 'siêu tí hon' chỉ với 10m2 ở TP.HCM

Tiền bạc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ ở xa, nhiều người nhắm đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ còn 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như không ít người dân tâm sự.

Căn hộ nhỏ, nhưng giá không rẻ
Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, chủ đầu tư của dự án áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua căn hộ phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị trường riêng, với những người tiêu dùng đặt ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà.

Bà Hồng Hạnh

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô dễ chịu và thoải mái", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những nơi yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ ship hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

Khách tìm mua nhà ở diện tích nhỏ được sửa sang mới tại địa chỉ quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không thể đơn giản và dễ dàng. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khu vực các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà nơi đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Hiện nay đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đ luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.

Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, tìm được căn khác ưng hơn thế thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu VND rồi dịch vụ cho thuê, hiện đăng bán với giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng sẽ được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một nhóm môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có khách hàng nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá lôi cuốn thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ rệt như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... nhiều người còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể đa số người dân vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần để ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. không ít người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đồng/m2 là chuyện thường. Do đó, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của các người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình hình giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã cố gắng biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/mua-nha-dien-tich-nho-chi-tu-10m2-o-tp-hcm-26504.html

Thứ Bảy, 27 tháng 8, 2022

Ngọt ngào với phòng ngủ tím hoành tráng quyến rũ

Nhiều gia đình lựa chọn gam màu tím trong thiết kế phòng ngủ của mình, giúp căn phòng được thoải mái và tự nhiên, sang trọng và quyến rũ hơn.

1. Hài hòa giữa kiến thiết và sắc độ

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế và sắc độ là cách để biến một phòng ngủ đơn điệu trở nên sang trọng và lãng mạn hơn.

Mỗi gam màu với sắc độ màu khác nhau sẽ mang một vẻ đẹp và ý nghĩa sâu sắc riêng biệt. Bạn nên lựa chọn một gam màu làm chủ đạo để tạo điểm khác biệt giúp phòng ngủ hài hòa và phù hợp tính cách, sở thích của cá nhân.

Đối với phòng ngủ dành cho trẻ nhỏ bạn nên sử dụng gam màu tím nhạt, tím hồng nhẹ nhàng tạo không gian ấm áp cho trẻ.

2. Màu sơn

Màu sơn tường có ảnh hưởng rất lớn đến yếu tố thẩm mỹ của phòng ngủ. Đây cũng là cách đơn giản để biến căn phòng ngủ trở nên rất nổi bật và thu hút hơn.

Bạn có thể lựa chọn các mặt hàng nội thất như giường, tủ, ga trải giường hay gối có hoa văn màu tím để góp thêm phần tạo thêm điểm khác biệt thoải mái và tự nhiên cho căn phòng.

3. Nội thất màu tím

Ngoài việc sử dụng sơn tường màu tím, bạn có thể thiết kế kiến thiết phòng ngủ đẹp và trông rất nổi bật hơn bằng các nội thất màu tím.

Bạn có thể sử dụng giường ngủ, kệ hay tủ quần áo, chiếc đèn chùm có màu tím để triển khai điểm nhấn nổi bật cho căn phòng, hoặc sử dụng bộ chăn ga gối đệm có họa tiết màu tím giúp không gian phòng ngủ thêm tinh tế và nhẹ nhàng.

Với đẳng cấp và sang trọng hoành tá tràng, nên ưu tiên lựa chọn những sản phẩm có dáng bề thế, màu trắng hoặc đen tuyền.

Ngược lại, với gam màu tím nhạt nên ưu tiên những sản phẩm có kiểu dáng tròn trịa, nhẹ nhàng cùng màu sắc tươi nhẹ, màu Pastel và nên hạn chế những màu sắc quá tỏa nắng trừ khi được dùng để tạo điểm nhấn cho không gian.

Giường nên ưu tiên sử dụng loại giường gỗ có gam màu đậm hơn so với với không gian để tạo điểm nhấn cho toàn bộ căn phòng. Tuy nhiên, với những phòng ngủ màu tím nhạt, màu tím Pastel thì giường ngủ màu tím sẽ cực kì phù hợp để mang tới sự thoải mái cho người ngủ.

Đối với đèn, nên chọn các loại đèn màu trắng sáng và tránh giảm sử dụng những loại đèn màu, đặc biệt là đèn vàng.

Với những phòng ngủ màu tím đậm, cần bố trí đèn thật phù hợp để tránh bị xáo trộn không gian. Ngoài ra, các chủ nhà cũng có thể sử dụng những loại vật trang trí khác như tranh trang trí kỉ vật để tạo điểm nhấn cho căn phòng.

4. Bổ sung màu sắc tương phản

Đầu tiên, việc sử dụng cùng một màu tím ở hai sắc độ khác biệt sẽ mang tới sự đồng bộ cho toàn không gian. Khi lựa chọn cùng lúc 2 màu sắc, hãy lựa chọn một màu sắc đậm kết hợp cùng một màu sắc nhạt để đảm bảo sự nổi bật cho căn phòng.

Màu trắng là sự kết hợp cực kì an toàn với phần nhiều màu sắc. Với những phòng ngủ màu tím đậm, việc phối cùng với màu trắng mang tới sự sang trọng, khỏe mạnh và mãnh liệt cho không gian vì thế chỉ phù hợp với người lớn, những cặp vợ chồng.

Ngược lại, với những phòng ngủ màu tím nhạt, việc phối cùng màu trắng sẽ mang đến sự nhẹ nhàng thanh thoát, tinh tế cho không gian. Dạng phòng này sẽ rất phù hợp với những cô nàng mộng mơ, ưa thích sự thanh thoát nhẹ nhàng.

Đặc biệt, những gam màu Pastel tím sẽ là một sự lựa chọn cực kì thích hợp cho phòng ngủ trẻ em, giúp trẻ em có những giấc ngủ vô cùng dễ chịu.

Phòng ngủ màu tím cũng có thể được phối cùng màu đen. Màu đen sẽ tạo thêm sự hoành tá tràng và quyền quý trong thiết kế.

Cần chú ý rằng việc phối cùng màu đen chỉ thích hợp với gam màu tím đậm, ngoài ra, màu đen chỉ nên mở ra một mảng cũng như hình thái vuông vức.

5. Rèm cửa tím

Rèm cửa màu tím bổ sung cho phòng ngủ màu trắng ngay lập tức nâng cao toàn bộ diện mạo và cảm xúc của căn phòng.

Hiệu ứng rủ xuống hoặc các nếp gấp của rèm sẽ thu hút sự chú ý vào cửa sổ. Đây là một phương án trang trí nhà hoàn hảo cho những không gian mong muốn sự lãng mạn. Sử dụng vải voan để làm không gian mềm mại và lãng mạn hơn.

Không chỉ có rèm cửa các thiết kế thảm hoặc nội thất vải cần ưu tiên sự mềm mại và nhẹ nhàng rất tốt.

6. Màu tím sơn tường cùng màu sàn.

Kết hợp sàn có gam màu tím cho phòng ngủ có tường đồng tone màu cũng là một trong ý tưởng không tồi giúp quý vị sở hữu không gian nội thất đẹp, hiện đại và lãng mạn hơn.

Sự cuốn hút trong phòng ngủ được tạo được bởi độ tương phản màu sắc giữa nội thất trắng và không gian với tông tím thanh lịch.

Theo VOV

________________

>>>> Nguồn: Lãng mạn với phòng ngủ tím sang trọng tuyệt vời