Mua nhà ở 'siêu tí hon' chỉ với 10m2 ở TP.HCM

Tiền bạc có hạn, thay vì lựa chọn căn hộ ở xa, nhiều người nhắm đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ còn 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như không ít người dân tâm sự.

• Căn hộ nhỏ, nhưng giá không rẻ
• Căn hộ siêu nhỏ: Cửa mới của giới đầu tư Hà Nội
• Nguồn cung căn hộ nhỏ giọt, chủ đầu tư của dự án áp lực săn quỹ đất

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua căn hộ phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị trường riêng, với những người tiêu dùng đặt ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 

Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà.

 

 

Bà Hồng Hạnh

 

 

Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua chung cư, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô dễ chịu và thoải mái", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế, thay đổi không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những nơi yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong một số hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ ship hàng hơn. mua nhà mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà ở diện tích nhỏ được sửa sang mới tại địa chỉ quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không thể đơn giản và dễ dàng. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích tương tự, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc chứng kiến tận mắt qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh khu vực Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khu vực các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà nơi đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Hiện nay đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho thuê 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu đ luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua khu vực quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc cho thuê một thời gian, tìm được căn khác ưng hơn thế thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. Hoặc như một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu VND rồi dịch vụ cho thuê, hiện đăng bán với giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng sẽ được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một nhóm môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có khách hàng nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá lôi cuốn thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ rệt như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... nhiều người còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể đa số người dân vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần để ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. không ít người dân ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đồng/m2 là chuyện thường. Do đó, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của các người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình hình giá cả, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã cố gắng biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/mua-nha-dien-tich-nho-chi-tu-10m2-o-tp-hcm-26504.html
 

Ngọt ngào với phòng ngủ tím hoành tráng quyến rũ

Nhiều gia đình lựa chọn gam màu tím trong thiết kế phòng ngủ của mình, giúp căn phòng được thoải mái và tự nhiên, sang trọng và quyến rũ hơn.

1. Hài hòa giữa kiến thiết và sắc độ

Sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế và sắc độ là cách để biến một phòng ngủ đơn điệu trở nên sang trọng và lãng mạn hơn.

Mỗi gam màu với sắc độ màu khác nhau sẽ mang một vẻ đẹp và ý nghĩa sâu sắc riêng biệt. Bạn nên lựa chọn một gam màu làm chủ đạo để tạo điểm khác biệt giúp phòng ngủ hài hòa và phù hợp tính cách, sở thích của cá nhân.

Đối với phòng ngủ dành cho trẻ nhỏ bạn nên sử dụng gam màu tím nhạt, tím hồng nhẹ nhàng tạo không gian ấm áp cho trẻ.

2. Màu sơn

Màu sơn tường có ảnh hưởng rất lớn đến yếu tố thẩm mỹ của phòng ngủ. Đây cũng là cách đơn giản để biến căn phòng ngủ trở nên rất nổi bật và thu hút hơn.

Bạn có thể lựa chọn các mặt hàng nội thất như giường, tủ, ga trải giường hay gối có hoa văn màu tím để góp thêm phần tạo thêm điểm khác biệt thoải mái và tự nhiên cho căn phòng.

3. Nội thất màu tím

Ngoài việc sử dụng sơn tường màu tím, bạn có thể thiết kế kiến thiết phòng ngủ đẹp và trông rất nổi bật hơn bằng các nội thất màu tím.

Bạn có thể sử dụng giường ngủ, kệ hay tủ quần áo, chiếc đèn chùm có màu tím để triển khai điểm nhấn nổi bật cho căn phòng, hoặc sử dụng bộ chăn ga gối đệm có họa tiết màu tím giúp không gian phòng ngủ thêm tinh tế và nhẹ nhàng.

Với đẳng cấp và sang trọng hoành tá tràng, nên ưu tiên lựa chọn những sản phẩm có dáng bề thế, màu trắng hoặc đen tuyền.

Ngược lại, với gam màu tím nhạt nên ưu tiên những sản phẩm có kiểu dáng tròn trịa, nhẹ nhàng cùng màu sắc tươi nhẹ, màu Pastel và nên hạn chế những màu sắc quá tỏa nắng trừ khi được dùng để tạo điểm nhấn cho không gian.

 
Giường nên ưu tiên sử dụng loại giường gỗ có gam màu đậm hơn so với với không gian để tạo điểm nhấn cho toàn bộ căn phòng. Tuy nhiên, với những phòng ngủ màu tím nhạt, màu tím Pastel thì giường ngủ màu tím sẽ cực kì phù hợp để mang tới sự thoải mái cho người ngủ.

Đối với đèn, nên chọn các loại đèn màu trắng sáng và tránh giảm sử dụng những loại đèn màu, đặc biệt là đèn vàng.

Với những phòng ngủ màu tím đậm, cần bố trí đèn thật phù hợp để tránh bị xáo trộn không gian. Ngoài ra, các chủ nhà cũng có thể sử dụng những loại vật trang trí khác như tranh trang trí kỉ vật để tạo điểm nhấn cho căn phòng.

4. Bổ sung màu sắc tương phản

Đầu tiên, việc sử dụng cùng một màu tím ở hai sắc độ khác biệt sẽ mang tới sự đồng bộ cho toàn không gian. Khi lựa chọn cùng lúc 2 màu sắc, hãy lựa chọn một màu sắc đậm kết hợp cùng một màu sắc nhạt để đảm bảo sự nổi bật cho căn phòng.

Màu trắng là sự kết hợp cực kì an toàn với phần nhiều màu sắc. Với những phòng ngủ màu tím đậm, việc phối cùng với màu trắng mang tới sự sang trọng, khỏe mạnh và mãnh liệt cho không gian vì thế chỉ phù hợp với người lớn, những cặp vợ chồng.

Ngược lại, với những phòng ngủ màu tím nhạt, việc phối cùng màu trắng sẽ mang đến sự nhẹ nhàng thanh thoát, tinh tế cho không gian. Dạng phòng này sẽ rất phù hợp với những cô nàng mộng mơ, ưa thích sự thanh thoát nhẹ nhàng.

Đặc biệt, những gam màu Pastel tím sẽ là một sự lựa chọn cực kì thích hợp cho phòng ngủ trẻ em, giúp trẻ em có những giấc ngủ vô cùng dễ chịu.

Phòng ngủ màu tím cũng có thể được phối cùng màu đen. Màu đen sẽ tạo thêm sự hoành tá tràng và quyền quý trong thiết kế.

Cần chú ý rằng việc phối cùng màu đen chỉ thích hợp với gam màu tím đậm, ngoài ra, màu đen chỉ nên mở ra một mảng cũng như hình thái vuông vức.

 

5. Rèm cửa tím

Rèm cửa màu tím bổ sung cho phòng ngủ màu trắng ngay lập tức nâng cao toàn bộ diện mạo và cảm xúc của căn phòng.

Hiệu ứng rủ xuống hoặc các nếp gấp của rèm sẽ thu hút sự chú ý vào cửa sổ. Đây là một phương án trang trí nhà hoàn hảo cho những không gian mong muốn sự lãng mạn. Sử dụng vải voan để làm không gian mềm mại và lãng mạn hơn.

Không chỉ có rèm cửa các thiết kế thảm hoặc nội thất vải cần ưu tiên sự mềm mại và nhẹ nhàng rất tốt.

6. Màu tím sơn tường cùng màu sàn.

Kết hợp sàn có gam màu tím cho phòng ngủ có tường đồng tone màu cũng là một trong ý tưởng không tồi giúp quý vị sở hữu không gian nội thất đẹp, hiện đại và lãng mạn hơn.

Sự cuốn hút trong phòng ngủ được tạo được bởi độ tương phản màu sắc giữa nội thất trắng và không gian với tông tím thanh lịch.

Theo VOV

________________

 >>>> Nguồn: Lãng mạn với phòng ngủ tím sang trọng tuyệt vời

 

 

 

Kiến trúc sư đem cả thiên đường nghỉ dưỡng vào nhà, tuyệt tác sân vườn ban công siêu sịn

 Ngôi nhà mang vẻ đẹp dịu dàng và sang trọng và hoành tráng với lối kiến trúc phối hợp hài hòa những đường cong sexy nóng bỏng. Một thiên đường nghỉ dưỡng trong lòng thành phố.
Ngôi nhà mang vẻ đẹp dịu dàng và sang trọng và hoành tráng với lối kiến trúc phối hợp hài hòa những đường cong quyến rũ.  Kiến trúc sư Đỗ Nguyễn Anh Quý mong muốn tạo nên một thiên đường nghỉ dưỡng trong lòng thành phố nên đã đưa vào đó những yếu tố của một resort hoành tráng, đẳng cấp.

Phòng khách gần gũi hơn bởi thiết kế hình tròn và tiểu cảnh mộc mạc mang lại sự thoải mái nhẹ nhàng. Bậc tam cấp bo nhẹ hòa quyện với không gian chung uyển chuyển, linh hoạt.

Phòng ngủ phối gam màu nhẹ và các hoạ tiết mềm bo tròn tạo không gian thơ mộng.

 

 

 

 

 

 

Cửa ra vào độc đáo, lấy phát minh hình tượng mặt trời trong văn hóa Nhật. Cửa mái vòm tăng tính uyển chuyển cho không gian. 

 

 

Phòng khách với sofa hình vòng cung, có ý nghĩa kết nối và sum vầy. Kiểu dáng hiện đại giúp phòng thêm sắc sảo, sang trọng. 

 

 

Không gian sinh hoạt chung, nơi diễn ra đa phần các hoạt động vui chơi của cả GĐ nên kiến trúc sư dành cho khu vực này diện tích lớn. 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mảng trần hình tròn ấn tượng kết hợp cùng tường ốp gạch màu vàng đất mang tính thẩm mỹ và làm đẹp cao. Kiến trúc sư Anh Quý thường đưa các đường cong, hình tròn vào công trình mình thiết kế. Tuy nhiên, mỗi công trình lại mang trong mình 1 dáng vẻ, sự độc lạ không giống nhau. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mỗi góc trong nhà mang đậm chất nghệ thuật, nhiều xúc cảm và thật dễ chịu. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tinh thần nước Nhật được thể hiện xuyên suốt ngôi nhà. Từ các bức vách, lam gỗ phòng ngủ cho đến không gian thiền, trà đạo. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Những lối đi trong nhà cũng đã được chăm chút tỉ mỉ, mỗi bước đi, mỗi cánh cửa sẽ mở ra một không gian khác nhưng rất hài hòa với tổng thể và toàn diện chung.  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Khu vườn ban công được bố trí thêm bếp phụ, thuận lợi khi có tiệc hoặc hạnh phúc gia đình muốn đổi gió cho những bữa ăn. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tuyệt tác sân vườn đỉnh cao, cây xanh mát mẻ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Quầy bar thiết kế lạ mắt, dùng đá trang trí làm chân bàn.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ cho em bé dùng tông trắng xanh hiện đại. 

 

Khu vệ sinh phòng em bé. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Phòng ngủ master của bố mẹ chiếm một diện tích khá lớn, trong số đó có cả khu thay đồ, làm việc. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kiến trúc sư đã chắt lọc những gì tinh túy nhất của kiến trúc Nhật Bản và các kiến thiết khu nghỉ dưỡng để "thổi" vào công trình này. Khu vệ sinh phòng master tích hợp cả bồn tắm ngâm, bồn tắm đứng, phòng xông hơi hiện đại.

 

Quỳnh Nga

>>>> Nguồn: http://googleigoogle.com/kien-truc-su-mang-ca-ve-dep-diu-dang-sang-trong-vao-nha-tuyet-tac-vuon-ban-cong-sieu-dinh-26192.html